（穗千萬(wàn)元?jiǎng)e墅空置數(shù)年蚊蟲(chóng)白蟻橫行 鄰居苦不堪言）

　　該棟別墅長(zhǎng)滿雜草。南都記者陳杰生攝該棟空置別墅外觀。南都記者陳杰生攝別墅內(nèi)木板變形重大。受訪者供圖別墅內(nèi)墻角有白蟻尸體。受訪者供圖

　　求助事項(xiàng)

　　誰(shuí)投訴

　　鳳凰城鳳雅苑業(yè)主李女士等

　　為何事

　　小區(qū)內(nèi)有一套別墅空置多年，別墅內(nèi)雜草叢生，滋生蚊蟲(chóng)，近來(lái)白蟻問(wèn)題尤其重大。

　　誰(shuí)主管

　　鳳凰城社區(qū)居委

　　增城區(qū)新塘鎮(zhèn)鳳凰城鳳雅苑有一套價(jià)值一千萬(wàn)元的別墅自2013年即被空置，物管也接洽不到相干業(yè)主。別墅近來(lái)因無(wú)人居住，導(dǎo)致街坊投訴多多：花園內(nèi)雜草瘋長(zhǎng)，滋生蚊蟲(chóng)，街坊每年都要花錢雇人除草；一到盛夏季節(jié)，別墅內(nèi)更是白蟻為患，殃及四鄰。別墅產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主自己，物管不敢貿(mào)然入內(nèi)。最近為了清除白蟻，物管人員在居委跟派出所備案后方敢入內(nèi)，發(fā)明了五個(gè)白蟻窩。不過(guò)，這并非久長(zhǎng)之計(jì)。物管跟所屬的鳳凰城社區(qū)居委均稱，接洽上別墅主人才是治本之法。

　　兩年前催繳治理費(fèi)物管接洽不上業(yè)主

　　李女士住在該棟空置別墅的東北側(cè)，兩家相距不到50米。她告訴南都記者，鳳雅苑內(nèi)相鄰三條街的別墅于2005年2月發(fā)售，當(dāng)時(shí)別墅頗為熱點(diǎn)。李女士提前看好戶型，搶到了一套，于同年11月入住，;當(dāng)時(shí)就沒(méi)看到那套空置的別墅有人搬進(jìn)來(lái)，主人更是未曾看到;。她稱，四周的別墅陸續(xù)有人搬進(jìn)來(lái)，;住得七七八八了，就是那套別墅始終沒(méi)看到有人;。

　　李女士稱，空置別墅三層共324平方米，帶精裝修且配套獨(dú)破花園，因?yàn)樽背希瑑r(jià)格稍貴。白蟻的危害雖然白蟻危害房屋建筑、水庫(kù)堤壩、山林果園、車輛船只等，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成很大的損失。但也有有利一面，白蟻及共生的雞土從菌等營(yíng)養(yǎng)豐富，味道鮮美，又有一定的藥理作用，不僅可食用，還能治療一些人類疾病。當(dāng)年開(kāi)售時(shí)的報(bào)價(jià)是240萬(wàn)元，而依據(jù)目前市價(jià)每平方米3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，這套別墅已經(jīng)是千萬(wàn)元級(jí)別的豪宅。

　　經(jīng)過(guò)物管人員丁先生確實(shí)認(rèn)，別墅為2006年交樓，此后確曾有業(yè)主入住。對(duì)李女士說(shuō)的;無(wú)人入住;的說(shuō)法，丁先生料想可能是這套別墅是業(yè)主度假所用，所以不常來(lái)住。丁先生稱，物管的記錄顯示，該別墅2013年后就無(wú)人入住了，時(shí)催繳治理費(fèi)就發(fā)明接洽不上業(yè)主。

　　別墅空置無(wú)人入住滋生很多蚊蟲(chóng)鼠蟻

　　這套別墅無(wú)人入住也就無(wú)人打理，造成的問(wèn)題近來(lái)緩緩顯現(xiàn)出來(lái)。與空置別墅挨著住的陳女士告訴南都記者，空置別墅的獨(dú)破花園依照標(biāo)配種有一排細(xì)葉榕，榕樹(shù)長(zhǎng)得快，很快就長(zhǎng)過(guò)了自家院子，;榕樹(shù)的枝椏始終伸到了自己別墅的外墻，不僅掩蔽了視線，當(dāng)前不免會(huì)對(duì)墻體有所破壞;。街坊李女士則反應(yīng)，獨(dú)破花園中有草坪，因?yàn)闊o(wú)人除草，雜草叢生，滋生了很多蚊蟲(chóng)鼠蟻。李女士稱，一到夏天，自己屋子里的蚊子就很多，猜忌是空置別墅的雜草積水所致。她稱，還看見(jiàn)過(guò)空置別墅的花園有老鼠出沒(méi)。

　　街坊陳女士稱自己每年都要花錢雇一些人來(lái)清雜草跟修剪園中樹(shù)枝，用度在800-1200元不等。她稱，有一次清除雜草時(shí)，還發(fā)明空置別墅草坪里藏著兩條蛇。最蹩腳的是每年盛夏的白蟻問(wèn)題。李女士稱，每年一到夏天，家里白蟻的問(wèn)題就很重大，晚上入夜只有開(kāi)窗，白蟻就入屋紛飛。白蟻還咬嚙家中的木門(mén)，;門(mén)框、柜子、地板都給咬壞了;。李女士為了滅蟻，往窗戶邊沿噴藥，不過(guò)白蟻不逝世絕，倒是窗戶邊沿籠罩了一層白蟻尸體，難以清理，;我只能用吸塵器去吸掉;。

　　李女士將白蟻源頭指向了那套空置別墅，;我曾透過(guò)窗戶看那套別墅，屋子的各個(gè)角落籠罩了一層白蟻尸體;。李女士告訴南都記者，正因上述這些問(wèn)題，空置別墅周邊的屋子都在;變相掉價(jià)；;咱們隔壁有一棟別墅掛出來(lái)賣了一年都不消息，大家都猜忌是買家探聽(tīng)到挨著一棟空置別墅才不敢出手。;

　　物管備案后入室在屋里發(fā)明5個(gè)白蟻窩

　　5月19日，南都記者來(lái)到這套被空置多年的別墅發(fā)明，別墅確切存在李女士所稱的情況———獨(dú)破花園內(nèi)雜草叢生，雜草甚至伸進(jìn)到了一樓一處窗戶內(nèi)；別墅一樓的陽(yáng)臺(tái)因?yàn)榭罩迷S久已經(jīng)遍布青苔，透過(guò)鎖緊的窗戶能看到里面的地板籠罩了一層白蟻尸體。

　　當(dāng)日，別墅一樓的位置還停放了一輛小車。李女士告訴記者，該車系其余業(yè)主意別墅無(wú)人居住，羅唆把車停了進(jìn)去，相稱于自家的停車位。她稱，這種情況存在許久了，物管見(jiàn)此也曾貼了一張;業(yè)主專用部位，請(qǐng)勿占用;的提示，然而并不見(jiàn)效。南都記者發(fā)明該別墅一樓的門(mén)上貼滿了物管費(fèi)催繳單，門(mén)上還有一份;空置房巡查記錄表;。催繳單上的別墅業(yè)主姓郭，2013年3月1日起就欠繳物管費(fèi)。

　　近日，面對(duì)業(yè)主投訴，物管人員決定到空置別墅清除白蟻。防治白蟻纖維素在白蟻全部食譜中，占有極其重要的地位，許多種白蟻不僅取食天然木材和干枯植物，如蛀食枯死樹(shù)樁、枯枝落葉和被木材腐朽菌寄生的枯木。黑翅土白蟻和黃翅大白蟻還取食曬干的牛糞。除此之外，白蟻還能取食各種含纖維素的加工產(chǎn)品，象紙張、布匹等。入屋前，他們先在居委跟派出所備了案。李女士稱，物管人員入屋后，發(fā)明別墅一樓的木門(mén)油漆多半剝落，存在白蟻咬嚙的痕跡，里頭的木材也蛀蝕得很厲害，屋內(nèi)的木質(zhì)地板則發(fā)脹拱起，每個(gè)墻角多少乎都籠罩著一層白蟻尸體。;物管在屋里發(fā)明了5個(gè)白蟻窩，其中一個(gè)直徑可達(dá)1米。;李女士表示，誠(chéng)然物管此番入屋清除了白蟻，但也只限于一年一次或兩次，終非久長(zhǎng)之計(jì)，;假如找不到別墅業(yè)主，別墅因無(wú)人打理呈現(xiàn)的問(wèn)題將會(huì)連續(xù)存在;。

　　各方回應(yīng)

　　社區(qū)居委會(huì)：

　　會(huì)通過(guò)房管部分主意接洽業(yè)主

　　5月20日，南都記者來(lái)到空置別墅所屬的鳳凰城社區(qū)居委會(huì)。居委主任歐陽(yáng)先生稱，社區(qū)較大，也確切存在很多空置的屋子，;電話一換，又沒(méi)告訴居委或物管，就接洽不上了;。歐陽(yáng)先生稱，物管跟居委每年都會(huì)在小區(qū)的公共區(qū)域按期滅蚊蟲(chóng)，但若是私家處所，;進(jìn)去要經(jīng)過(guò)業(yè)主批準(zhǔn);。

　　歐陽(yáng)先生表示，假如確切存在別墅空置多年的情況，影響到周邊街坊，可能登記該單位，居委會(huì)通過(guò)房管部分主意接洽業(yè)主，;假如接洽不上，也會(huì)按期去看一看，以防單位閑置后有小偷躲在里面，利用這個(gè)場(chǎng)配合案;。不過(guò)，歐陽(yáng)先生也稱，;進(jìn)去業(yè)主的家里判斷要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，萬(wàn)一他回來(lái)，說(shuō)家里有貨色丟了，咱們負(fù)責(zé)不起。;

　　基于空置別墅業(yè)主始終接洽不上的情況，歐陽(yáng)先生稱，接下來(lái)居委會(huì)去房管部分查問(wèn)，;看看有沒(méi)最新的信息跟電話，假如有，咱們會(huì)盡快接洽他，假如他確切不空回來(lái)，可能委托居委，咱們會(huì)交待物管處理;。白蟻防治如果是體積不大的家具受堆沙白蟻的蛀蝕，可以將家具移到熏蒸室，進(jìn)行熏蒸滅蟻。另外熏蒸室的門(mén)窗一定要用牛皮紙或者是塑料膜密封好，以防堆沙白蟻逃走。

　　物管：

　　若再有業(yè)主投訴

　　會(huì)在居委跟派出所備案后入內(nèi)

　　5月21日，南都記者接洽上了鳳凰城物管人員丁先生。丁先生表示，這套空置別墅2006年交樓，2013年三四月份起就沒(méi)人住了。;咱們查過(guò)體系，2013年時(shí)該單位業(yè)主曾反應(yīng)家里沒(méi)水，說(shuō)明有人居住，;丁先生稱，;后來(lái)2013年底的時(shí)候，又有一次反應(yīng)家里雜草多，咱們派人清理了雜草。;

　　不過(guò)，丁先生稱，起，物管催繳治理費(fèi)，卻發(fā)明業(yè)主的電話接洽不上了。;咱們通過(guò)業(yè)主登記的資料都接洽不上業(yè)主。;丁先生稱，此前有街坊投訴白蟻的問(wèn)題，物管通過(guò)居委跟派出所備案后方才入內(nèi)滅蟻。他稱，假如確切接洽不上業(yè)主，之后若再有業(yè)主投訴，也只能采取這種方法，以盡量減少對(duì)街坊的影響。

　　連續(xù)跟進(jìn)

　　采寫(xiě)：南都記者陳杰生

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